Инфлационна корекция и редовно увеличение на наема до в доходно зависимото увеличение в Амстердам

В Амстердам, където пазара на наеми е особено напрегнат поради високото търсене на жилища, освен доходно зависимото увеличение на наема съществува и редовното увеличение, базирано на инфлацията (CPI) плюс 1% за жилищни корпорации. За 2024 г. това максимум в свободния сектор е определен на 5,4%, но в социалния наемен сектор на Амстердам важат по-строги местни правила чрез Autoriteit Wonen и общината. Наемодатели в квартали като Jordaan или Bijlmer не могат просто да комбинират двете форми; доходно зависимото увеличение важи единствено при домакински доходи над €47.699 при корпорации. Инфлационната корекция трябва да бъде обявена преди 1 май и следва законовите максимуми от Regeling Huurprijzingering, с допълнително внимание към амстердамския екип за наеми, който подпомага наемателите при възражения. Наемателите в града могат да оспорват двете видове увеличения чрез Huurcommissie или Juridisch Loket в Амстердам-Изток. Документирайте цялата кореспонденция внимателно, особено за заявления за субсидии като huurtoeslag, които в Амстердам са от решаващо значение поради нарастващите разходи. Autoriteit Wonen и общината Амстердам упражняват стриктен контрол върху прекомерностите на претоварения пазар. Тези двойни системи балансират доходите на наемодателите с защитата на наемателите, но в Амстердам изискват годишен контрол и използване на местни помощни линии като Woonspreekuur за персонализирани съвети.