Имото, зависещо от дохода, увеличение на наемите за социално жилище в Амстердам

В Амстердам, където недостигът на жилища е висок и наемателите на социално жилище често имат работа с жилищни корпорации като Ymere или De Key, при надхвърляне на горната граница на дохода наемателят първо прилага увеличение на наема, зависещо от дохода, редулирано в чл. 7:247 BW. През 2024 г. наемът в столицата може да се увеличи максимум с 5% плюс инфлация за средни доходи (около €45.000-€55.000), увеличаващо се до 10% при по-високи доходи. Това идва в добавка към редовното увеличение и е специфично за амстердамските корпорации, посочени от Autoriteit Wonen. Получавате предложение с вашата клас на доход (нисък/среден/висок), базирано на данни от Belastingdienst. Ако не приемете, Huurcommissie – с офиси в Амстердам – посредничи или съдът решава в Rechtbank Amsterdam. Пример: при базов наем от €650 в амстердамски комплекс като в Noord или Zuidoost, той става €715 при среден доход. Ако не платите, следва инкасо чрез Stadsbank van Lening и възможно изселване от deurwaarder. Изключения важат за лица с минимални доходи с жилищна помощ чрез общината. Проверете договора си за амстердамски клаузи и подайте възражение в Huurcommissie или Woonbond Amsterdam при неразумни предложения. Тази система, въведена поради стегнатия пазар, предотвратява директно прекратяване и дава време за адаптация. Дръжте контрол чрез Huurregister и местни портали като Amsterdam.nl/wonen. В града натискът нараства поради пренапрегнатия пазар, но правната защита остава непокътната. (248 думи)