Граници на доходите за доходно-зависимо увеличение на наема в Амстердам
В Амстердам, където пазара на наеми е под голямо напрежение поради недостига, височината на вашето доходно-зависимо увеличение на наема зависи от строги граници на доходите. Жилищни корпорации като Ymere и De Key използват данни от данъчните служби за определяне на вашия бруто доход. Разберете тези прагове, за да предотвратите неочаквани увеличения в вашата наемна квартира в Амстердам, особено в популярни квартали като Йордан или Изток.
Текущи граници на доходите за Амстердам
За 2024 г. на национално ниво важи граница от €47 699 за самотни лица и €52 671 за съжителстващи (предварителна данъчна оценка). В Амстердам, където има много социални наемни жилища, над тези суми наемът може да се увеличи с максимум 5%, в зависимост от вашия точен доход и местното законодателство. Под границата увеличението остава ограничено до общото процентно съотношение, но внимавайте: общината Амстердам строго контролира това чрез Хууртимовете (Huurteams).
Как се извършва изчислението в Амстердам?
Вашият наемодател в Амстердам получава данни за доходите чрез Waarderingskamer. Увеличението се изчислява като: (доход - граница) x фактор (често 0,5% на €1000 над прага), с абсолютен максимум от 5%. Доходът на партньора се взема изцяло предвид, субсидии като наемна помощ (huurtoeslag) – не. В писмата на амстердамските корпорации ще намерите детайлна спецификация; винаги я проверете и при съмнение се консултирайте с Juridisch Loket в Амстердам.
Какво ако вашият доход се промени в Амстердам?
При спад в дохода, например поради загуба на работа на динамичния амстердамски пазар на труда, можете да поискате преглед в рамките на три месеца с доказателства като последна ведомост за заплата или решение за обезщетение. Това може да доведе до намаляване на наема. Информирайте незабавно вашия наемодател и при необходимост се обърнете към Woonbond или Амстердамската асоциация на наематели за подкрепа при преговори.