Максимални проценти за увеличаване на наемите в регулирания сектор за 2024 г.: Амстердам

За 2024 г. максималният процент за увеличаване на наемите в регулирания сектор в Амстердам е определен на 2,3% за социални жилища, базиран на индекса на потребителските цени. На амстердамския наемен пазар, където търсенето на достъпни жилища е изключително високо, увеличението в регулирания сектор не може да надвишава този процент, освен ако не е одобрено от Службата по жилищни въпроси. За преходния сектор в квартали като Йордан или Ауд-Вест се прилага поетапно увеличение, никога повече от 5% годишно, за да се улесни преходът към свободния сектор сред градската натовареност. Наемодателите в Амстердам трябва да обосноват увеличението с документ за сертифициране или решение на министерството. Допълнителните разходи като вноски за сдружение на собствениците (VvE) за къщи по каналите могат да бъдат увеличени отделно, но единствено въз основа на реални увеличения на разходите, като например поддръжка на исторически фасади. Наематели с жилищни помощи се възползват косвено, тъй като помощта компенсира увеличението – от съществено значение в град с наеми, значително надвишаващи средното за страната ниво. Проверете наемната си цена чрез системата за оценка на жилищата (система за точки по WOZ): при границата на либерализация (около 900 евро) може да преминете към свободния сектор, което в Амстердам често води до значителни увеличения на цените. При спор можете да се обърнете към Комисията по наемни въпроси, която взема решение в рамките на 6 седмици, или локално към Амстердамския екип за наемни въпроси за безплатен съвет. Бъдете внимателни с навременното плащане, за да избегнете принудително изселване, особено при по-строгия контрол от страна на общината. Тези правила, допълнени с амстердамската политика срещу спекулации, защитават достъпните наеми в столицата.