Задължения за поддръжка на наемодателя и наемателя в наемите в Амстердам

Чл. 7:206 от Гражданския кодекс разпределя задълженията за поддръжка в наемите в Амстердам: наемодателят се грижи за основната поддръжка, като ремонт на покрив, фундамент и фасади на къщи по каналите, а наемателят отговаря за дребната поддръжка, като боядисване, ключалки и ремонт на кранове. Недостатъците трябва да се съобщават винаги своевременно в писмена форма или чрез приложението „Амстердамски наемен пункт“. Наемодателят трябва да извърши ремонта в срок от 6 седмици, в противен случай е възможно намаляване на наема до 100%. Наемателят няма право да извършва основни ремонти самостоятелно, като например подмяна на котел в стара сграда. При спорове решава Наемната комисия с подкрепата на Съюза на наемателите в Амстердам. Примери: наемателят поправя течащ кран в кухнята и го приспада от наема; наемодателят подменя котел в паметник на културата. Документирайте снимки и съобщете в общината чрез „Пункт за докладване на обществени пространства“. При занемаряване: прекратяване на наемния договор по съдебен ред. Образци на договори от „Парол“ или „Наемен екип“ уточняват задълженията. Наемателят поддържа жилището чисто и докладва за щети незабавно поради проблеми с влага в амстердамския център. Наемодателят извършва годишна проверка, особено при изискванията за енергиен клас C. При наем с опция за закупуване в Зюйдост: наемателят носи повече отговорност. Съвети: наемна инспекция преди настаняване с чеклист от !WOON. Ниски доходи: субсидии чрез Амстердамски предприемачески фонд или социални услуги за поддръжка. Съдиите в Амстердамския съд санкционират небрежност с високи глоби. Сътрудничеството с кооперации в квартала предотвратява конфликти. Съюзът на наемателите в Амстердам предлага безплатни консултации и чеклисти. Така вашето амстердамско жилище остава обитаемо, а отношенията – добри, въпреки натоварения наемен пазар.