Отговорност за поддръжка на наемодател срещу наемател в Амстердам

В Амстердам наемодателят е отговорен за голямото поддръжка като покрив, основание и инсталации, съгласно чл. 7:206 BW. Наемателите в града извършват малката поддръжка, като боядисване и заключвания. При амстердамската точкова система за увеличаване на наемата жилището трябва да е в добро състояние; дефекти оправдават намаляване на наемата чрез Huurcommissie. Съобщавайте дефектите винаги писмено на вашия наемодател; той има два месеца да ги ремонтира. При забавяне можете да изисквате отстъпка от наемата или да ремонтирате сами с приспадане. Малкият фонд за ремонти ограничава приноса на наемателя до €100 годишно. В амстердамски квартали като Йордан или Бийлмер често се наблюдава запуснатост; съдът може да наложи намаляване на наемата. Пример: теч чрез лош покрив в канална къща дава 20-30% отстъпка, както е решено от мировия съдия. Локални екипи като Huurteam Amsterdam проверяват безплатно за дефекти в поддръжката и съветват при спорове с жилищни кооперации като Ymere или частни наемодатели. Документирайте всичко с фотографии и имейли, особено при строгата амстердамска наемна законодателство. При сериозно забавяне можете да включите общината за принудително изпълнение. Така вашата наемна цена остава справедлива в този скъп град. (212 думи)