Наемодател срещу Наемател в Амстердам: Изселване без Нарушение на Мира в Дома
В Амстердам, с неговия стегнат пазар на жилища и високи наемни цени, наемодателят може да извърши изселване при забава на наема, но абсолютно не бива да нарушава самият мира в дома. Строги правила чрез гласноговор и районен съдия предотвратяват собственоръчното действие, особено в град, където Huurteam Amsterdam и Woonbond са нащрек за злоупотреби.
Стъпки за Изселване в Амстердам
- Повтърена уведомяване за забавата на наема, идеално с помощта на Juridisch Loket Amsterdam.
- Докарване пред районния съдия в Амстердам (местоположение Prins Bernhardplein или ратуша).
- Срочна иск: незабавно нареждане за изселване за спешни случаи.
- Гласноговор с полиция: единственото законно "влизане", често с подкрепа от квартални екипи.
Какво Абсолютно Не Бива в Амстердам
- Смяна на ключалките сами – води до глоби от общината.
- Изнасяне на инвентар на улицата, особено рисковано в оживени квартали като Jordaan или Oost.
- Прекъсване на енергията – незаконно и наказуемо по Huisvestingsverordening Amsterdam.
Член 7:231 BW забранява на наемодателите изрично самоангажиране. Нарушението е наказуемо като нарушение на мира в дома, с претенции за щети и възможна намеса на Huurcommissie Amsterdam. През 2023 г. Районният съд Амстердам отхвърли 45% от исканията за неизпълнение поради процесуални грешки, по-високо от националното средно поради локалната натовареност на съда. Общината Амстердам се намеси в над 200 случая на незаконни изселвания.
Наематели в Амстердам: плащайте навреме или се свържете с Huurteam. Наемодатели: следвайте закона стриктно. Така предотвратявате скъпи съдебни дела и увреждане на репутацията в този град на наемите par excellence.