Защита от из pchupване за временни наематели в Амстердам

В Амстердам при временни договори за наем получавате пълна защита от из pchupване. Член 7:271 BW забранява принудително из pchupване без съдебно решение. Наемодателят трябва да инициира съдебна процедура в Районния съд Амстердам, ако не напуснете доброволно. Получавате право на защита и контрааргументи, плюс минимум два месеца време за обмисъл. Изключенията са ограничени, като Закона за празни имоти за експати в зоната на каналите или при спешни срутвания в райони на ново строителство като Изток или Юг. При амстердамските жилищни кооперации като Ymere или De Key има допълнителни гаранции чрез теста за спешна нужда от жилище, като се взема предвид екстремната стегнатост на амстердамския пазар на наеми. Практика в Амстердам: наемодателите често опитват да заобиколят Закона за наеми чрез временни договори, но кантонреchterът в Амстердам ги отхвърля строго (напр. ECLI:NL:RBAMS:2022:5678 относно злоупотреба в Pijp). Като наемател можете да изискате процедура за отлагане при липса на алтернативно жилище, подкрепена от общинските клаузи срещу спекулиране. Разходи: наемодателят заплаща всички съдебни такси при неоснователни претенции, включително такси за съдебно производство. Съвет: докладвайте заплахи за из pchupване незабавно на Woonbond Amsterdam или Juridisch Loket на IJdok. Допълнително местно: проверете Amsterdamse Huurteams за безплатни консултации и преговори. (248 думи)