Права и задължения след прекратяване на наемане по спешна причина в Амстердам

След успешно прекратяване на наемане по спешна причина в Амстердам правата и задълженията се прехвърлят незабавно. Наемателят трябва да евакуира имота и да го остави в първоначално състояние, съгласно чл. 7:229 ГК. Дължимите наеми и щети се търсят чрез кантонния съд в Амстердам. Наемодателят не може да извърши евакуация самостоятелно; задължително е участие на съдебен изпълнител, включително за предотвратяване на домашно насилие или безредици в гъсто населения райони като Йордан или Бийлмер. Наемателите имат право на възстановяване на депозитната сума минус щети, с изчисливане чрез Комисията по наеми на Амстердам. При евакуация се полага 4 седмици отсрочка, ако става въпрос за основно место на живеене. Спорове относно крайната сметка се разглеждат от Комисията по наеми или Районния съд Амстердам. Наемодателите трябва да съобщават за празни обекти към Службата по жилища на Община Амстердам. Важно: прекратяването не отхвърля действащи договори, като такси за услуги или споразумения по WoningNet. В критични ситуации Общинският център за бездомни и лица без дом (DTO) или GGD предоставят спешно подслон. Прецедентно право като ECLI:NL:RBAMS:2022:456 подчертава пропорционалността; прекомерни претенции в спорове по наеми в Амстердам често се отхвърлят. Наемателите могат да кандидатстват за специална помощ в Амстердамското социално бюро. Документирайте всичко за евентуално събиране чрез съдебни изпълнители в региона. Тази фаза изисква внимателно уреждане, като се има предвид строгата политика на Амстердам по наеми, за да се избегнат нови спорове. Специфично за Амстердам: консултирайте се с Властта по жилища за местно прилагане.