Права и задължения на сънаематели помежду си в Амстердам

В Амстердам сънаемателите имат равностойни права и задължения спрямо наемодателя, но помежду си могат да възникнат конфликти поради стегнатия наемен пазар и високите разходи за жилище. Всеки сънаемател има право да използва целия наето обект, като например апартамент в Йордан или Изток, но трябва да допринася за наем, такси за поддръжка и комунални услуги. При неизпълнение на плащанията от една страна другите са солидарно отговорни спрямо наемодателя, което често води до вътрешни спорове относно разпределяне на разходите. Препоръчително е да се състави взаимно споразумение относно допринасянията, графици за почистване и правила на домакинството, макар че те не са обвързващи за наемодателя. В Амстердам Комисията по наеми обръща специално внимание на такива споразумения при спорове. При щети по имота всеки носи отговорност, освен ако не се докаже, че една конкретна личност е виновна. Напускането на сънаемател изисква едногласно съгласие на всички сънаематели и разрешение от наемодателя; без това напускащият остава отговорен, дори при прехвърляне чрез Pararius или Funda. При безпокойство, като шумово замърсяване в канална къща, сънаемател може да се обърне към наемодателя или Община Амстердам за предупреждения или прекратяване чрез Huurteam Amsterdam. При наследство или регистрирано партньорство статута на наема се променя автоматично съгласно Книга 7 от Гражданския кодекс. Специфично в Амстердам важат по-строги правила за отдаване под наем на стаи по Наредбата за жилищно осигуряване, при които сънаемателите често се считат за 'стаи'. Винаги консултирайте вашия договор за наем, амстердамските закони за наеми и Комисията по наеми за детайли. Професионален съвет от Юридическото бюро Амстердам или наемен брокер помага при протоколи, медиация или предотвратяване на принудителни изселвания.