В Амстердам процедурата за прекратяване на наемен договор поради безпокойство от страна на наемателя се инициира пред кантоналния съдия на Районния съд в Амстердам (клон Амстердам). Подайте призовка чрез съдебен пристав, като разходите са около 85 евро. Съберете убедителни доказателства: сигнали до амстердамските квартални екипи, дневници за безпокойствата, свидетелски показания, доклади от квартална превенция и медицински удостоверения за нарушения на съня.
Съдията преценява дали безпокойството пречи на ползването на жилището (чл. 7:270 от Гражданския кодекс на Нидерландия) и дали наемодателят е проявил недостатъчно мерки за налагане на ред. При остри ситуации, като нощни партита в Йордан или Източен Амстердам, поискайте бърза процедура. Наемодателите могат да представят възражения, например позовавайки се на сигнали до община Амстердам.
При удовлетворяване на иска договорът се прекратява със задна дата, като се присъжда и обезщетение за допълнителни разходи. Процедурата обикновено продължава от 3 до 6 месеца. Наематели с годишен доход под 28 000 евро не заплащат съдебни такси; проверете това в Юридическия център Амстердам на адрес IJdok.
Обмислете временно подслон чрез временна мярка по Закона за социално подпомагане (Wmo) или Амстердамския център за подкрепа на жилищното настаняване. Консултирайте се с Екипа по наемни отношения в Амстердам или специализиран адвокат по наемни отношения; често е възможно безплатно правно представителство чрез Съвета за правна помощ. Алтернатива: Комисията по наемни отношения за коригиране на наемната цена. При спешна нужда разгледайте спорове за наем пред общината.
Успехът зависи от доказателствата, като например дела за системен шум в квартал Де Пийп без намеса от страна на наемодателя или кварталните полицаи. След прекратяване на договора потърсете ново жилище чрез WoningNet; понякога наемодателят поема разходите за преместване или таксата на брокер. Продължете да плащате наема до издаване на съдебното решение, за да избегнете принудително изселване от съдебния пристав.
При висок натиск върху наемния пазар в Амстердам много жители сигнализират за безпокойства на Телефона на наемателите за безплатен съвет.