Плъзгащо WWS-максимум в Амстердам: кумулативни ефекти през няколко години

В Амстердам WWS-максимумът не се прилага изолирано за отделна година, а се носи кумулативно през няколко години, както е уредено в чл. 7:901 BW. Наемодателите в столицата не могат да пропуснат максимума една година, за да го удвоят по-късно например в Oud-West или Jordaan. Общото увеличение през годините никога не може да надвиши съставения максимум. Вземете 2023 г. с 2% и 2024 г. с 3,4%: кумулацията възлиза на около 5,5%. Ако ново увеличение надвиши това в амстердамските договори за наем? Обжалвайте пред Huurcommissie или кантонреchter! RVO изчислява това чрез формулата за индекса на наемите, докато инструментът на Huurcommissie е от съществено значение за свободния сектор в квартали като De Pijp или Centrum. При жилищни кооперации като Ymere или De Key допълнително важи DAB-лимитът, строгоприложим от общината Амстердам. Наемополучателите в града често виждат 'догонващи' увеличения поради високото налягане на пазара; те са невалидни без съдебно одобрение. Изисквайте прозрачност в писмото за увеличение на наема и историята на наемите. При превишаване в Амстердам: изисквайте ретроактивно намаляване, обезщетение и евентуално замразяване на наема. Поддържайте вашата администрация на наеми чрез амстердамското Woonspreekuur и сравнявайте годишно с националния индекс. Това предпазва от подмолно повишаване на цените в стеснения амстердамски пазар и гарантира правата на дългогодишните наемополучатели в град, където наемите вече са кулеметно високи.