Какво е скъсана наемна квартира в Амстердам и какви са последствията?
В Амстердам възниква скъсана наемна квартира, когато доходът ви надхвърли доходовата граница за социално наемане, но вие продължавате да обитавате достъпна жилищна единица на жилищна кооперация. Това измества стартъпъри и семейства от града, където жилищният дефицит е екстремно висок с листи на чакащи от над 10 години при кооперации като Ymere или De Key. През 2024 г. национално важат € 47.699 за еднолични домакинства и € 52.671 за домакинства с повече членове, но Амстердам прилага по-строга санкциониране чрез Наредбата за жилищно разпределение.
Последствия от скъсаната наемна квартира в Амстердам
Жилищните кооперации в Амстердам могат да начисляват по-високи такси за услуги, като например допълнителни такси за паркиране или почистване в квартали като Bijlmer или Oud-West. При отказ за преместване следва стъпаловидно увеличение на наема до либерализационната граница. Законът за добро наемодателство защитава наемателите, но задължава кооперациите да дават приоритет на амстердамци с по-ниски доходи. Общината следи това чрез Регистъра на жилищните компании и може да налага глоби.
Решения за лица със скъсана наемна квартира в Амстердам
- Преместване на собствената си сметка: В свободния сектор в Амстердам-Норд или Югоизток, с възможна субсидия за наем или заем за стартъпъри от общината.
- Приемане на увеличение на наема: До € 879,66 (2024 г.), често комбинирано с амстердамската енергийна субсидия.
- Местна схема „скъсана наемна квартира“: Консултация с наемодателя или Woonspace Amsterdam за персонализирани решения, като временно замразяване на наема или преминаване към среднодухов наем.
Обърнете се към Комисията по наеми или Юридическото бюро Амстердам при спорове. Предотвратете принудително изселване чрез проактивен контакт с кооперациите и използвайте Инструмента за жилищния пазар на Амстердам за алтернативи.