Сервизни такси и увеличение на наема при регулиран наем в Амстердам

В Амстердам сервизните такси се разглеждат отделно от чистото увеличение на наема в регулирания сектор, където се намират много социални жилища, като например в кварталите Йордан или Байлмер. Наемодатели като Ymere или De Alliantie могат да ги индексират годишно, но единствено въз основа на документирани увеличения, като по-високи енергийни разходи поради изискванията на общината за устойчивост или поддръжка на паметници на културата. Вие имате право на спецификация до 1 юли, включваща авансово плащане и годишна сметка. Ако откажете да платите поради неясноти? Подайте незабавно жалба до Наемната комисия в Амстердам. В социалните жилища в Амстердам сервизните такси не могат да надвишават 15% от чистия наем, като се обръща специално внимание на строгия контрол от страна на общината върху лихварските тарифи в квартали като Де Пейп или Ауд-Вест. За жилища, предоставени чрез обществени поръчки, важи изискване за прозрачност чрез договори за обществени поръчки с местни жилищни дружества. В преходния сектор увеличенията на разходите се ограничават до доказана инфлация, като се отчита високият натиск върху недвижимите имоти в Амстердам. Жилищното пособие покрива частично сервизните такси, но проверете актуалните суми на уебсайта на Община Амстердам. При спор съдът преценява разумността, често с позоваване на местни насоки. Запазвайте фактури и сравнявайте с други наематели във вашето сдружение на собственици (VvE) или квартален чат. Дори по време на пандемията от COVID-19 бяха въведени облекчения, но сега има по-строг контрол от страна на Амстердамския наемен екип върху прекомерните тарифи. Така можете да избегнете неочаквани увеличения на разходите в този скъп наемен пазар.