Такси за услуги в амстердамски VvE-комплекси

В амстердамските апартаментни комплекси, като тези в популярни квартали като Jordaan, De Pijp или Oost, таксите за услуги често се уреждат чрез Vereniging van Eigenaren (VvE). Наемодателите в кипящата столица събират тези такси и ги прехвърлят на VvE. Наемателите имат законово право на достъп до решенията на VvE, годишните отчети и протоколите от събранията. Актът за разделяне, специфичен за амстердамските имоти, определя кои такси засягат наемателите, като приноси към резервни фондове за голям ремонт на канални сгради или асансьори във високи сгради. Наемодателите не могат да начисляват допълнителни такси върху приносите към VvE, което е често срещано проблем на стеснената амстердамска пазара на наеми. Споровете наемателите уреждат предимно чрез събранието на VvE; при разногласия следва Huurcommissie или районният съдия в Амстердам. Внимание: проверете дали вашият наемодател като член на VvE гласува в интерес на наемателите, особено при професионални инвеститори в града. Последно измененото право на VvE задължава активни VvE с резервни фондове, което е от решаващо значение за запазването на амстердамското наследство. Наемателите могат чрез наемодателя да изискват достъп до администрацията на VvE. При лошо управление, като пренебрегване на покриви в стари сгради, съдът може да назначи професионален управител. Съвет за амстердамските наематели: прочетете договора за наем за клаузи за VvE, сравнете разсчетите с протоколите на VvE и проверете Gemeentelijke Basisinformatie Vastgoed (GBI) за данни за имота. Това предотвратява двойни плащания или забавяния в поддръжката в града. Таксите за услуги в амстердамски VvE изискват допълнителна бдителност поради съвместната отговорност и високото налягане върху недвижимите имоти.