Временни наемни договори в Амстердам: опрощаване без защита

Временните наемни договори в Амстердам (максимум 2 години) приключват автоматично в края на срока на действие, без да е необходимо опрощаване. Наемателите на бурната жилищна пазара в Амстердам не ползват защита при опрощаване; наемодателите не са задължени да посочват спешна причина. Съществено е писменото фиксиране с ясното споменаване 'временен', в противен случай става договор за неопределен срок. След изтичане наемателите могат да напуснат имота без намеса на съда. Изключение важи за бременни наематели или семейства с деца под 2 години: договорът тогава се превръща във фиксиран договор. Наемодателите трябва да напомнят на наемателите най-малко един месец преди крайната дата. Пример: експат договор за 1 година в канална къща в Амстердам – напускането е задължително при изтичане. През срока на действие увеличението на наема е ограничено до законната индексация. При преждевременно опрощаване от страна на наемателя наемодателят може да предяви иск за обезщетение. Тези договори са популярни в Амстердам за пазара на начинаещи и временни жители като студенти в UvA или експати в Zuidas, но злоупотребите се предотвратяват чрез строги проверки от Huurcommissie. В Амстердам Huurcommissie проверява специално валидността и спазването на местните правила, поради високото налягане върху наемния пазар. Жилищни кооперации като Ymere често прилагат това за социален наем. Съвет: винаги проверявайте в Amsterdamse Huurteam за съвет. (248 думи)