Исключения от максимума на WWS в Амстердам: кога е разрешено?

В Амстердам не всяко повишение на наемите над максимума на WWS е забранено. Наемодателите могат да се отклонят при качествени подобрения, като реновирания или енергийно ефективни адаптации в стари канални къщи или апартаменти в квартали като Йордан или Бийлмер. Член 7:944 BW допуска „подобрителни повишения“, при условие че са съобщени към Huurcommissie и одобрени от общината или жилищни корпорации като Ymere или De Key. При индексиране на разходи за услуги за амстердамски паркинг гаражи или вноски VvE важат нюанси, особено с високата инфлация в града. За жилища в свободния сектор над либерализационната граница (€808,06 през 2024 г.) максимумът се спазва стриктно, но временната отдаване под наем чрез платформи като Airbnb или ново строителство в проекти Zuidas има по-меки правила. Проверете договора си за наем за клаузи относно подобрения и изисквайте фактури от наемодателя си. Неподкрепени повишения? Обжалвайте ги чрез Huurcommissie или Juridisch Loket в Амстердам Oost. RVO публикува ежегодно правилата за исключения, съгласувани с амстердамския индекс на наеми и споразуменията за изпълнение с корпорациите. В социалното жилье често важи „процентът на съгласие“ чрез Woonzorg Nederland. Няма видими подобрения в вашето жилище в Амстердам? Тогава повишението е противозаконно. Консултирайте се с Huurcommissie Amsterdam или Woonbond за бърза оценка и избегнете продължителни спорове в прегрятия градски пазар. Така умело се ориентирате в местните законови сиви зони.