Исключения върху приходо-зависимото увеличение на наемите в

Не всички наематели в Амстердам попадат под приходо-зависимо увеличение на наемите. Важни исключения важат за новоизградени жилища в квартали като Amsterdam Nieuw-West или Noord (първите две години след даване в експлоатация), временни договори по-малко от две години – често срещано при високото търсене на starterswoningen – и наемни цени под либерализационната граница (€808,06 през 2024 г.) в регулирания сектор. Поради жилищния дефицит в Амстердам много наематели в социалния наемен сектор са защитени по този начин. При спад в доходите, пенсиониране или загуба на работа в града увеличението може да бъде намалено или напълно отменено чрез Huurcommissie. При развод в Амстердам се взема предвид единствено доходът на главния наемател. Експати с чуждестранни доходи, популярни в Zuidas, често могат да избегнат регламента, стига това да бъде доказано с документи. По време на coronavirus кризата (2020-2022) важаха временни забрани за увеличения, което спаси много амстердамци. Наемодатели в града не могат да увеличават при текущи спорове пред Huurcommissie или при забавени плащания. Използвайте Huurprijscheck на huurcommissie.nl или проверете локалните инструменти на общината Амстердам. При съмнение: свържете се с адвокат по наемно право чрез Juridisch Loket в Амстердам (често субсидирано). Тези правила предотвратяват несправедливи покачвания на цените на претоварения амстердамски наемен пазар и насърчават достъпното живеене.