Гаранционна сума в договори за покупка на недвижими имоти в Амстердам

При покупката на къща в Амстердам гаранционната сума служи като авансово плащане, за да се гарантира договора за покупка (чл. 7:28 BW). В този град с високи цени на жилищата и остра конкуренция това стандартно е 10% от покупната цена, която трябва да бъде внесена в нотариус в Амстердам в срок от 14 дни след подписване. Целта е финансово осигуряване при разваляне поради проблеми с финансирането – често проблем поради строги правила за ипотеки – или скрити дефекти в по-стари сгради около каналите. При неизпълнение от страна на купувача сумата се губи в полза на продавача, при условие че няма неизпълнение от страна на купувача. Нотариалното депозитно уреждане, обичайно при нотариусите в Амстердам-Юг или Център, защитава оптимално и двете страни. При развалящи условия като финансиране или строително обследване (есенциално за амстердамските паметници) сумата се връща. Специфичен съвет за Амстердам: проверете внимателно развалящите условия, поръчайте оценка от местен експерт и бъдете нащрек за пазарните данни на NVM. При спорове можете да се обърнете към Съвета за правна помощ в Амстердам или към мировия съдия в двореца на Принсенграхт.