Кога медиацията е задължителна в наемни дела в Амстердам

В наемни дела в Амстердам медиацията не е винаги задължителна, но е ключова в конкретни ситуации поради натоварения жилищен пазар. При увеличаване на наема над мащаба наемодателят трябва първо да предложи медиация или процедура пред Наемната комисия (чл. 7:247 ГК). За спорове относно разходи за услуги, като високи вноски за сдружение на собствениците в къщи по каналите, или индексиране е необходимо опит за мирово споразумение преди съда. В процедури за изселване поради неизпълнение на плащания, често виждани в квартали с отстъпления в Амстердам като Бийлмер, важи задължение за изслушване и подобрение, което включва медиация. Законът за качеството на наемните спорове установява, че амстердамските съдилища могат да наложат медиация. Предимства: облекчава претоварения кантонречен съдия в Амстердам и насърчава консултации между наематели и наемодатели. Непълно спазване води до отхвърляне на иска. Типични амстердамски примери: наемател в Йордан се оплаква от течове в паметникална сграда, или наемодател в Де Пейп от безпокойство поради Airbnb – медиацията е първата стъпка чрез Амстердамския Наемен екип или местни медиатори. Изберете MfN-регистриран медиатор от Института за медиатори на Нидерландия. При неуспех следва процесно-вербално като доказателство. Наемателите в Амстердам могат да получат безплатна помощ от Юридическото бюро на Ferdinand Bolstraat или чрез Woonbelangen Amsterdam. Резюме: задължението зависи от вида на спора, но в амстердамския контекст си струва допълнително за бързи, достъпни решения.