Роля на жилищните кооперации в социалното наемане в Амстердам
В Амстердам жилищни кооперации като Ymere, De Key и Rochdale управляват около 75% от социалните наемни жилища и трябва да разпределят 90% от тях на домакинства с доход под € 47.699 (граница за 2024 г.). Разпределяне според дохода е задължително: домакинства със среден доход не отговарят за най-евтините единици поради огромния дефицит на амстердамския пазар.
Правила за разпределяне в Амстердам
Търсещите жилище се регистрират чрез WoningNet Amsterdam или Huisvestingsverordening Amsterdam 2024. Спешност се предоставя на стартиращи под 30 години, лица над 65 години, лица със статут на бежанци и амстердамци с медицинска необходимост. Кооперациите могат да разпределят максимум 5% от жилищата със спешност, с допълнителен приоритет за спешни бездомни семейства чрез Dienst Wonen.
Права и задължения като наемател в Амстердам
- Прозрачност: Кооперациите публикуват актуални листи на чакащи на своите сайтове и чрез общинския портал.
- Наемен договор: Стандартен минимум 1 година, с фиксиран срок и опция за удължаване.
- Поддръжка: Кооперацията е отговорна за големия ремонт; малкият ремонт често е за наемателя.
При проблеми: подайте оплакване в кооперацията, Woningombudsman или Juridisch Loket Amsterdam. Жилищен закон чл. 47 поставя надзора в община Амстердам, с годишни отчети за изпълнението на споразуменията за резултати.
Алтернативи в Амстердам
Частните социални наемодатели попадат от 2015 г. под същите строги правила. За домакинства със среден доход Амстердам предлага Middenhuurregeling чрез кооперации, с регистрация в WoningNet.