Bepaling van WWS-punten voor huurmaximum in Amsterdam

In Amsterdam wordt de WWS-maximumhuur berekend via het landelijke puntensysteem uit het Besluit puntensystemen huurprijzen, maar met specifieke stedelijke accenten. Punten worden toegekend op basis van kenmerken zoals oppervlakte (tot 120 m²), keukenvoorzieningen, badkamer, centrale verwarming, energielabel en monumentstatus – cruciaal in een stad vol rijksmonumenten zoals in de Grachtengordel. Een woning met 145 punten of minder valt onder sociale huur (max. €300 bruto), ideaal voor Amsterdammers in de sociale sector. Tussen 146-216 punten geldt de liberalisatiegrens (tot €879,66), maar in Amsterdam drukken hoge marktdruk en gemeentelijke regulering de huren vaak omlaag. Verhuurders moeten punten correct vaststellen; fouten leiden frequent tot geschillen bij de Huurcommissie of het Woonbedrijf Amsterdam. Huurders kunnen punten berekenen via de Rijksoverheid-rekenhulp of de Amsterdamse Huurcheck-tool. Bij nieuwbouw in wijken als IJburg of verbouwingen in de Pijp worden punten herzien. De gemeente Amsterdam past het systeem regionaal aan met extra puntenaftrek voor oververhitting op de lokale markt, zoals in het Huisvestingsverordening. Voorbeeld: een eenkamerappartement in De Baarsjes met basisvoorzieningen scoort circa 80 punten, met huur tot €250 – een koopje in deze populaire buurt. Onjuiste puntentoekenning is een valkuil door de stadsspecifieke woningnood. Raadpleeg de Huurcommissie of het Loket Betaalbare Huur voor bindend advies. Dit systeem bevordert transparantie en eerlijkheid op de krappe Amsterdamse huurmarkt. (248 woorden)