Bezwaarprocedure bij te hoge inkomensafhankelijke huurverhoging in Amsterdam

In Amsterdam, waar de huurprijzen door de krappe woningmarkt torenhoog zijn, kondigen verhuurders vaak onterechte inkomensafhankelijke huurverhogingen aan. Begin direct met een schriftelijk bezwaar binnen zes weken na ontvangst van de brief. Vermeld concrete feiten, zoals foutieve inkomensgegevens uit het UWV-register, overschrijding van het landelijke maximum of onjuiste sectorclassificatie voor uw woning in wijken als de Jordaan of Oost. De verhuurder is verplicht binnen zes weken te reageren. Geen bevredigend antwoord? Dien dan een klacht in bij de Huurcommissie via huurcommissie.nl (kosten €25, met vestiging in Amsterdam voor snelle behandeling). De Huurcommissie controleert streng op inkomen boven de drempel van €47.699 (2024), sector (liberaal of gereguleerd) en de actuele index. Bij een positieve uitspraak voor u, moet de verhuurder de verhoging terugdraaien, teveel betaalde huur terugbetalen inclusief wettelijke rente, en proceskosten vergoeden. In spoedeisende gevallen, zoals dreigende huisuitzetting in Amsterdamse huurpanden, schakel de kantonrechter in via de Rechtbank Amsterdam (locatie Prins Bernhardplein). Verzamel al uw bewijs: huurcontract, recente inkomensverklaring, WOZ-beschikking en alle correspondentie. Jaarlijks behandelt de Huurcommissie duizenden Amsterdamse zaken; de succesrate voor huurders ligt rond de 70% bij goede onderbouwing, vooral in corporatiewoningen. Voorkom betaling door meteen te protesteren – achteraf verrekenen kan via de rechter, maar is tijdrovend. Lokale hulpmiddelen: gratis modelbrieven van de Woonbond Amsterdam, advies van Huurteam Amsterdam (SPUI25) of Juridisch Loket in Oost of West. Check ook amsterdam.nl/wonen voor actuele huurbeleid en meldingen bij de gemeente bij excessen.