Bezwaarprocedure tegen huurverhoging in Amsterdam

Als huurder in Amsterdam, vaak in de vrije sector vanwege de hoge huizenprijzen, kun je bezwaar maken tegen een huurverhoging die het puntentellingssysteem overschrijdt. Stuur binnen zes weken na ontvangst van het voorstel een gemotiveerd bezwaarschrift naar je verhuurder. Vermeld specifiek waarom de verhoging onrechtmatig is, zoals overschrijding van de maximale punten door de Amsterdamse woninginspectie of achterstallig onderhoud in wijken als de Jordaan of Oost. Lukt onderhandelen niet, schakel dan de Huurcommissie in, die in Amsterdam veel zaken behandelt vanwege de gespannen huurmarkt. De commissie toetst de berekening onafhankelijk en kan de verhoging matigen of terugdraaien, rekening houdend met lokale factoren zoals de WOZ-waarde. Bewijsstukken zoals foto's van defecten, de huurovereenkomst en rapporten van de Amsterdamse Dienst Wonen zijn cruciaal. Kosten: €25 griffierecht, terug te vorderen bij succes. Bij woningcorporaties zoals Ymere of De Key geldt een route via de kantonrechter in Amsterdam. Termijnen zijn streng; laat ze verstrijken en de verhoging geldt. In 2023 behandelde de commissie duizenden Amsterdamse zaken, met circa 65% in het voordeel van huurders door strengere lokale controles. Voorkom escalatie door tijdig te reageren en gratis juridisch advies in te winnen bij het Juridisch Loket in Amsterdam of het Woonadviespunt in de Balie.