Borg en eindinspectie bij beëindiging huurcontract in Amsterdam
Wonen in Amsterdam en je borg terugkrijgen na het einde van je huurcontract? Dit artikel legt de specifieke regels uit voor eindinspectie, afrekening en lokale hulpmiddelen in de hoofdstad.
Volgens artikel 7:266 BW moet de verhuurder in Amsterdam de borg binnen één maand na het einde van de huur terugbetalen, exclusief aftrek voor gebreken of schade. In een stad als Amsterdam met veel huurwoningen in grachtenpanden en appartementencomplexen is een gezamenlijke eindinspectie cruciaal: controleer muren op schimmel door vocht, houten vloeren op slijtage, en installaties zoals de CV-ketel of keukenapparatuur. Maak een gedetailleerd protocol met tijdstempels en foto's, en deel dit direct met de verhuurder.
Amsterdamse huurders kunnen bij discussies terecht bij de Huurteam Amsterdam voor gratis advies of een onafhankelijke inspecteur via de gemeente. Voor servicekosten, zoals de hoge VvE-bijdragen in veel Amsterdams complexen, vraag je een specificatie binnen zes maanden. Is er een geschil? De Huurcommissie in Amsterdam behandelt veel zaken snel, of stap naar de kantonrechter in het Paleis van Justitie aan de Prinsengracht.
Tips voor Amsterdam: Reinig grondig op typische stedelijke vuil zoals grachtenmodder, repareer kleine schade zoals krassen op parket zelf. Gemiddeld krijgt 80% van de goed voorbereide huurders in Amsterdam de volle borg terug. Vermijd verborgen kosten door alles schriftelijk vast te leggen en gebruik lokale apps zoals die van Pararius voor inspectie-checklists.