Borgsom bij tussentijdse opzegging van huur in Amsterdam

Bij vroegtijdige beëindiging van de huurovereenkomst in Amsterdam geldt de specifieke regeling voor de borgsom uit Artikel 7:271 BW. De verhuurder moet de borg binnen één maand na opzegging terugbetalen, minus eventuele openstaande claims zoals schade of achterstallige huur. In Amsterdam, waar de huurmarkt krap is en veel panden onder de liberalisatiegrens vallen, controleert de verhuurder vaak streng op de staat van de woning. De huurder moet de woning netjes opleveren, bij voorkeur met een inspectie door een onafhankelijke partij zoals een makelaar of via de Huurteam Amsterdam. Gebruik het standaard opleveringsrapport van de Rijksoverheid, aangepast aan lokale eisen. Bij wanprestatie mag inhouding op de borg, maar alleen met bewijs zoals foto's of een rapport. Geschillen over borgsom komen vaak voor bij de Huurcommissie Amsterdam of via gratis mediation door het Huurteam Amsterdam (bereikbaar via huurteamamsterdam.nl). Voor geregistreerde huurwoningen kun je ook de ROOD-lijn van de gemeente raadplegen. Rente over niet-terugbetaalde borg loopt vanaf de peildatum na oplevering. Tip: sluit een huurdersverzekering af bij een lokale aanbieder zoals Centraal Beheer voor extra bescherming tegen disputen in de Amsterdamse huurmarkt. (218 woorden)