Borgsom inhouden in Amsterdam: wanneer mag de verhuurder dit doen?

In Amsterdam mag een verhuurder de borgsom niet zomaar inhouden. Volgens artikel 7:220 BW moet er sprake zijn van aantoonbare schade of achterstallige betalingen aan de huurwoning. Schade, zoals krassen op de grachtenpandvloeren of defecten aan de cv-installatie, moet binnen een redelijke termijn worden gemeld en gefactureerd met originele bonnen. Bij discussies over huurwoningen in wijken als De Pijp of de Jordaan kunt u de Huurcommissie Amsterdam inschakelen voor een bindend advies. Maak bij incheck altijd een gedetailleerde opleverstaat met timestamp-foto's en onderteken deze met de verhuurder. Houd rekening met de strengere lokale regels van de gemeente Amsterdam rond woninginspecties. Als de verhuurder onterecht inhoudt, heeft u recht op wettelijke rente vanaf de einddatum van de huurperiode. Procedeer indien nodig via de kantonrechter in Amsterdam, die gespecialiseerd is in huurgeschillen. Vermijd verbale afspraken; leg alles schriftelijk vast in het huurcontract, vooral bij populaire expatwoningen. Zo voorkomt u problemen in de bruisende huurmarkt van Amsterdam.