Borgsom teruggave voorwaarden Amsterdam

In Amsterdam vereist het terugkrijgen van je borgsom strikte naleving van wettelijke voorwaarden, aangepast aan de lokale huurmarkt. Volgens het Burgerlijk Wetboek (Boek 7) moet de verhuurder de borgsom binnen een redelijke termijn, doorgaans 4-6 weken, terugbetalen na einde van de huurovereenkomst, mits er geen openstaande huur of schade zijn. Belangrijke voorwaarden in de hoofdstad zijn: een gezamenlijke inspectie van de woning door de huurder en verhuurder, schriftelijke vastlegging van de begin- en eindstaat via de standaard opleveringsstaat van de gemeente Amsterdam, en verrekening van eventuele schoonmaak- of reparatiekosten. Bij discussie over schade, zoals veelvoorkomend bij grachtenpanden, moet de verhuurder bewijs leveren, anders vervalt het recht op inhouding. Huurders in Amsterdam kunnen het Huurteam Amsterdam of de Huurcommissie inschakelen voor gratis advies en geschilbeslechting. Praktische tip: gebruik de digitale opleveringsapp van de gemeente en fotografeer alles. Vertraging in teruggave leidt tot wettelijke rente vanaf de 30e dag. Voor koopwoningen in Amsterdam geldt een vergelijkbare regeling onder BW Boek 3, met extra aandacht voor ontbindende voorwaarden bij notarissen in de regio.