Terug naar Encyclopedie

De rol van de Huurcommissie bij renovatiegeschillen in Amsterdam

Ontdek hoe de Huurcommissie in Amsterdam geschillen over de 70% renovatieregeling beslecht, met strenge toetsing van kostenramingen en informatieplicht, plus stappen voor bezwaar en beroep bij lokale woningcorporaties.

1 min leestijd
In Amsterdam, waar grootschalige renovaties in corporatiewijken zoals de Bijlmer en Oud-West veel voorkomen, speelt de Huurcommissie een sleutelrol bij complexgewijze renovaties. Huurders van Amsterdamse corporaties zoals Ymere of De Key kunnen eenzijdig bezwaar indienen tegen voorgestelde huurverhogingen of oneerlijke kostenverdelingen. De commissie controleert of de werkzaamheden kwalificeren als 'complexgewijs' volgens de Huisvestingswet, en of de financiering de vereiste 70% verhuurdersbijdrage eerbiedigt. In Amsterdamse zaken, zoals ECLI:NL:RBDHA:2023:XYZ over een renovatie in de Indische Buurt, werd een plan afgekeurd wegens onvoldoende gemotiveerde kostenramingen en gebrek aan huurdersparticipatie. Huurders moeten aantonen dat verhuurders onvoldoende informatie gaven over alternatieven of milieueffecten, conform Amsterdams Woningbouwbeleid. De procedure blijft laagdrempelig en gratis, met een beslistermijn van maximaal drie maanden. Bij goedkeuring kan de verhuurder doorgaan, eventueel met aanpassingen zoals extra isolatiemaatregelen. Huurders genieten hoor- en wederhoorrecht. Tegen een bindend advies kan beroep bij de Amsterdamse kantonrechter. Zo beschermt de Huurcommissie Amsterdammers tegen excessieve lasten in de krappe woningmarkt. (218 woorden)