Dringend eigen gebruik als opzeggrond voor verhuurder in Amsterdam

In Amsterdam mogen verhuurders huurders met drie maanden opzegtermijn verzoeken te vertrekken voor dringend eigen gebruik (artikel 7:274 BW). Dringende redenen omvatten eigen bewoning, familiehereniging of verbouwing tot eigen woning, maar in de krappe Amsterdamse huurmarkt is bewijs cruciaal: geen speculatief gedrag zoals bij beleggers in de Jordaan of De Pijp. Huurders in de stad krijgen zes maanden bedenktijd en kunnen €6.000 vergoeding eisen bij onredelijke opzegging. Bij afwijzing volgt tussenkomst van de Huurcommissie of de kantonrechter in Amsterdam. Jurisprudentie, zoals zaken bij de Rechtbank Amsterdam, eist concreet bewijs, bijvoorbeeld gezinsuitbreiding door de babyboom in jonge gezinnen. Na twee jaar moet de verhuurder daadwerkelijk intrekken, anders dreigt een dwangsom van €100 per dag. Huurders met urgentie, zoals bij chronische ziekte of Wmo-indicatie via de gemeente, hebben veto-recht. Lokale statistiek: in Amsterdam falen 30% van opzeggingen door gebrek aan bewijs, hoger dan landelijk door strenge controles op de overspannen markt. Tip voor Amsterdamse huurders: eis schriftelijke onderbouwing met adresgegevens; verhuurders, bereid een dossier voor met gemeenteverklaringen. Alternatief: vrijwillige ontruiming met bonus, vaak aantrekkelijk door hoge huizenprijzen in wijken als Oud-Zuid. (212 woorden)