Garantstellingsverklaring als alternatief voor borgsom in Amsterdam

In Amsterdam, waar huurprijzen door de krappe woningmarkt torenhoog zijn, accepteren verhuurders in wijken als de Jordaan of De Pijp vaak een garantstellingsverklaring van ouders of een bank als alternatief voor een contante borgsom. Artikel 7:200 BW maakt dit mogelijk, mits de garantie gelijkwaardige zekerheid biedt. In de hoofdstad dekt zo'n verklaring maximaal drie maanden huur, zoals gemiddeld €2.400 bij een kale huur van €800, en vervalt automatisch bij einde huurcontract. De huurder blijft hoofdelijk aansprakelijk, ook bij wanbetaling in dure complexen rond het Centraal Station. Voor solide bewijs: laat de verklaring vastleggen via een Amsterdamse notaris, zoals aan de Herengracht. Voordelen: geen spaargeld vastzetten in een stad waar starters amper liquide middelen hebben. Nadelen: familiebanden onder druk door Amsterdams hoge huurdruk, plus mogelijke Huurteam-inmenging bij conflicten. Wordt de garantie geweigerd door een verhuurder in Oud-Zuid? Onderhandel of schakel de Amsterdamse Huurcommissie of Woonbond in voor bemiddeling. Vergelijk met deposito's bij lokale coöperaties als ABN AMRO of Triodos. Pas altijd het huurcontract aan en check de ROZ-modelcontracten voor Amsterdamse specificaties. Zo voorkom je discussies bij de kantonrechter in de Prinsengracht.