Huurgrenzen in Amsterdam: hoe werkt het?
In Amsterdam geldt naast de landelijke liberalisatiegrens van € 879,66 (2024) een strengere gemeentelijke grens voor sociale huurwoningen via het Besluit maximale huur. Door de extreme woningmarktdruk in de hoofdstad ligt de Amsterdamse grens vaak lager dan in omliggende gemeenten zoals Haarlem of Utrecht, om betaalbare housing te behouden voor starters en middeninkomens.
Waarom strengere huurgrenzen in Amsterdam?
De gemeente Amsterdam past grenzen aan op basis van de Woningwet en lokale verordeningen, zoals de Amsterdamse Huisvestingsverordening. Dit beperkt scheefwonen in een stad waar de vraag naar woningen ver boven het aanbod ligt, met prioriteit voor spoedzoekenden en lokale bindingseisen.
Hoe controleert u de Amsterdamse huurgrens?
- Bezoek de website van de Gemeente Amsterdam (amsterdam.nl/wonen) of het Huisvestingskanaal.
- Gebruik de Huurprijscheck op huurcommissie.nl voor uw specifieke woning.
- Controleer de puntentelling bij uw verhuurder of via de Woningwaarderingstelsel-tool.
Overschrijdt de huur de Amsterdamse liberalisatiegrens? Vraag huurprijsverlaging aan bij de Huurcommissie. Let op: grenzen wijzigen jaarlijks per 1 juli en Amsterdam publiceert actuele tarieven medio juni.
Wettelijke kaders voor Amsterdam
- Woningwet art. 35: Basis voor gemeentelijke toewijzings- en huurregels.
- Huisvestingsverordening Amsterdam 2024: Lokale grenzen en urgentiecategorieën.
- Regeling huurprijking: Puntenstelsel met Amsterdamse aanpassingen voor WOZ-waarde en oppervlakte.