Gevolgen bij overschrijding aftoppingsgrens in Amsterdam

In Amsterdam heeft overschrijding van de aftoppingsgrens directe gevolgen voor huurders van sociale huurwoningen, vooral bij corporaties als Ymere, De Key en Amvest. U ontvangt een brief met inkomensopgave van de Belastingdienst via de corporatie. Binnen twee maanden moet u bewijzen dat uw inkomen onder de Amsterdamse grens blijft, rond €45.000 voor een alleenstaande (2024). Lukt dat niet, dan volgt een voorstel voor huurverhoging naar vrijesectorniveau, vaak 30-50% hoger, tot wel €1.200-€1.800 per maand in wijken als Oud-West of de Jordaan. Na een jaar zonder oplossing kan de verhuurder de huurovereenkomst opzeggen via de kantonrechter (art. 7:271 BW). U krijgt maximaal twee jaar uitstel om te verhuizen, zonder opbouw van passief woningrecht. In Amsterdam vertrekt 25% van de overschrijders binnen een jaar naar duurdere huur in de vrije sector of koophuizen in Nieuw-West, volgens recente rapporten van de Woonbond. Bezwaar maken kan bij de Huurcommissie als de corporatie niet voldoet aan lokale regels. Voor kwetsbare Amsterdammers, zoals 65-plussers of starters met urgentie, biedt de Hardheidsclausule soms uitzonderingen, gesteund door de gemeente. De schaarse sociale woningen (slechts 40% van de markt) maken escalatie riskant. Meld tijdig uw situatie bij de corporatie of Woonspace, en zoek urgentie voor een andere sociale huurwoning via het Amsterdamse woningloket om gedwongen verhuizing te voorkomen.