Hoofdelijke aansprakelijkheid bij hypotheek en echtscheiding in Amsterdam: ontslag uit solidair borgtocht
In Amsterdam bij een echtscheiding vormt hoofdelijke aansprakelijkheid voor de hypotheek vaak een ernstig issue. Zelfs na vertrek uit de woning blijft u solidair borg voor de volledige lening. De bank kan u dus volledig aanspreken als uw ex-partner niet betaalt. Dit artikel bespreekt wat dit inhoudt, hoe u ontslag uit de solidair borgtocht krijgt bij de Rechtbank Amsterdam (Parnassusweg 220) en de praktische impact voor u en uw ex-partner. Start met gratis advies bij het Juridisch Loket Amsterdam (Vijzelstraat 77).
Betekenis hoofdelijke aansprakelijkheid bij hypotheek in Amsterdam
Hypotheken in Amsterdam zijn vaak gezamenlijke leningen voor stellen. Beide partners treden op als solidair borg, wat betekent dat de bank de hele schuld van €400.000 (typisch Amsterdams gemiddelde) bij één partij kan verhalen. Zelfs als uw ex de maandlasten niet draagt, bent u volledig aansprakelijk – zonder dat de bank eerst de ander hoeft aan te spreken.
Dit creëert hoge risico's in Amsterdam, waar huizenprijzen torenhoog zijn en inkomensongelijkheid na scheiding vaak voorkomt. Hoofdelijke aansprakelijkheid zet uw financiële toekomst op het spel.
Wettelijke grondslag: ontslag solidair borgtocht (BW art. 7:960/961)
Ontslag uit solidair borgtocht is mogelijk via artikel 7:960 BW: de rechter kan de borg opheffen bij redelijke grond zoals echtscheiding, mits de bank onredelijk weigert. In Amsterdam behandelt de Rechtbank Amsterdam (Parnassusweg 220) dergelijke zaken efficiënt.
- Echtscheiding als redelijke grond.
- Banktoestemming of rechterlijke tussenkomst.
- Geen behoorlijke zekerheid meer (art. 7:961 BW), bv. ex-partner werkloos.
Bezoek eerst het Juridisch Loket Amsterdam (Vijzelstraat 77) voor gratis intake en procedurestappen.
Praktische voorbeelden in Amsterdamse context
Na scheiding in een Amsterdamse woning met hypotheek van €450.000 kan de bank u direct aanspreken. Voorkom dit met ontslag:
- Akkoord met bank: overname hypotheek alleen door u.
- Nieuwe hypotheek: ex blijft wonen, u lost oude af.
- Rechtszaak bij Rechtbank Amsterdam: dwing ontslag af als ex niet solvabel is.
Voorbeeld 1: Akkoord bank – Amsterdam Jordaan woning
U en ex kochten een woning in de Jordaan voor €500.000 hypotheek. Post-scheiding neemt u over via bankakkoord. U wordt enige schuldenaar; ex ontslagen.
Voorbeeld 2: Nieuwe hypotheek – Ex blijft in De Pijp
Ex woont door in De Pijp-pand, maar betaalt niet. U sluit nieuwe hypotheek af; oude borgtocht vervalt bij overdrachtsakte. Bank Amsterdamse notaris controleert.
Voorbeeld 3: Procedure Rechtbank Amsterdam
Bank weigert ontslag? Start kort geding bij Rechtbank Amsterdam (Parnassusweg 220). Bewijs ex' onbetaalbaarheid (inkomensterugval). Rechter heft vaak borg op. Kosten: ca. €500 griffierecht + advocaat (€1.200 uurtarief).
Gevolgen voor ex-partner en tips Amsterdam
Ontslag beschermt u, maar ex riskeert alleenstaande aansprakelijkheid. Verdeel via echtscheidingsconvenant. Zoek hulp bij Juridisch Loket Amsterdam (Vijzelstraat 77, ma-za geopend) of gespecialiseerde advocaten in Amsterdam-Centrum.
Actieplan: 1) Check hypotheekvoorwaarden. 2) Vraag bank schriftelijk ontslag. 3) Bij weigering: Juridisch Loket. 4) Zonodig dagvaarding Rechtbank Amsterdam.