Huurcontracten en WWS-toepasselijkheid in Amsterdam

In Amsterdam vallen niet alle huurcontracten onder de Wet op de Woningwaardering (WWS); kamerverhuur in de Pijp, vakantieappartementen rond de grachten en bedrijfswoningen zoals bij de Zuidas zijn uitgesloten (artikel 7:232 BW). Voor sociale huur in wijken als Bijlmer of Noord is een woningcorporatie als verhuurder vereist, of moet de huur onder de Amsterdamse liberalisatiegrens van €879,66 (2024) blijven. Boven deze grens geldt vrije prijsvorming, maar met de wettelijke opzegtermijn van een maand voor de huurder en drie maanden voor de verhuurder. Let op populaire valkuilen in Amsterdamse contracten: controleer clausules op servicekosten voor VvE-bijdragen in monumentale panden en indexatie gekoppeld aan CPI. Ongeldige bedingen zoals eenzijdige opzegging door de verhuurder of verboden 'buy-out' clausules zijn nietig. Bij twijfel over kwalificatie: schakel de Huurcommissie in, met loket in Amsterdam Oost. Digitale contracten via platforms als Funda of Pararius moeten voldoen aan eIDAS-regels voor geldigheid. Specifiek in Amsterdam voorkomt dit kader misbruik door malafide verhuurders in de binnenstad en biedt duidelijkheid bij de start van uw huurperiode in deze krappe markt. (248 woorden)