Huurdersrechten bij overdrachtskosten nieuwe woning in Amsterdam

Bij verhuizing naar een nieuwe huurwoning in Amsterdam duiken vaak overdrachtskosten op, zoals sleutelgeld of schoonmaakkosten. De Huurwet (BW 7:231) beperkt deze tot redelijke, aantoonbare uitgaven. In de Amsterdamse huurmarkt, waar de vraag hoog is, maximaliseren verhuurders vaak deze kosten. Maximale sleutelgeld: €100, schoonmaak €250 bij zwaar vervuilde woning – strenger gehandhaafd door lokale inspecties. Rechten uitoefenen: Vraag vóór overdracht een gedetailleerd kostenoverzicht. Weigert de verhuurder? Neem contact op met het Huurteam Amsterdam of de Woonbond voor gratis mediation. Bij escalatie: Huurcommissie voor bindend advies, met snelle procedures in de regio. Praktijk: In Amsterdam vocht een huurder in de Pijp €450 aan overdrachtskosten aan; de Huurcommissie reduceerde dit tot €120, omdat de kosten niet marktconform bleken. Belangrijke regel: Geen winst voor verhuurder toegestaan. Voorkom valkuilen in de bruisende Amsterdamse markt door een checklist te gebruiken: sleutels, meterstanden, staatopname en digitale foto's. Zo start u stressvrij in uw nieuwe huurwoning aan het IJ of in de Jordaan.