Inflatiecorrectie en reguliere huurverhoging naast inkomensafhankelijke in Amsterdam

In Amsterdam, waar de huurmarkt extra gespannen is door de hoge vraag naar woningen, bestaat naast de inkomensafhankelijke huurverhoging ook de reguliere verhoging, gebaseerd op de inflatie (CPI) plus 1% voor woningcorporaties. Voor 2024 is dit maximum in de vrije sector vastgesteld op 5,4%, maar in de sociale huursector van Amsterdam gelden strengere lokale regels via de Autoriteit Wonen en de gemeente. Verhuurders in wijken als de Jordaan of Bijlmer mogen beide vormen niet zomaar combineren; de inkomensafhankelijke verhoging geldt uitsluitend bij huishoudinkomens boven €47.699 bij corporaties. De inflatiecorrectie moet vóór 1 mei worden aangekondigd en volgt de wettelijke maxima uit de Regeling Huurprijkingering, met extra aandacht voor Amsterdams huurteam dat huurders bijstaat bij bezwaren. Huurders in de stad kunnen beide types verhogingen betwisten via de Huurcommissie of het Juridisch Loket in Amsterdam-Oost. Documenteer alle correspondentie zorgvuldig, vooral voor subsidieaanvragen zoals huurtoeslag, die in Amsterdam cruciaal is door de stijgende kosten. De Autoriteit Wonen en de gemeente Amsterdam houden streng toezicht op excessen in de overspannen markt. Deze dubbele systemen balanceren de inkomsten van verhuurders met huurdersbescherming, maar in Amsterdam vereist het jaarlijkse controle en gebruik van lokale hulplijnen zoals het Woonspreekuur voor advies op maat.