Inkomensafhankelijke huurverhoging sociale huur in Amsterdam

In Amsterdam, waar de woningnood hoog is en sociale huurders vaak te maken krijgen met corporaties zoals Ymere of De Key, past de verhuurder bij overschrijding van de aftoppingsgrens eerst een inkomensafhankelijke huurverhoging toe, geregeld in art. 7:247 BW. In 2024 mag de huur in de hoofdstad maximaal met 5% plus inflatie stijgen voor middeninkomens (rond €45.000-€55.000), oplopend tot 10% bij hogere inkomens. Dit komt bovenop de reguliere verhoging en is specifiek voor Amsterdamse corporaties aangewezen door de Autoriteit Wonen. U krijgt een voorstel met uw inkomensklasse (laag/midden/hoog), gebaseerd op Belastingdienstgegevens. Accepteert u niet, dan bemiddelt de Huurcommissie – met vestiging in Amsterdam – of beslist de rechter bij de Rechtbank Amsterdam. Voorbeeld: bij een basis huur van €650 in een Amsterdams complex zoals in Noord of Zuidoost, wordt dit €715 bij middeninkomen. Betaalt u niet, volgt incasso via de Stadsbank van Lening en mogelijk ontruiming door de deurwaarder. Uitzonderingen gelden voor minima met huurtoeslag via de gemeente. Controleer uw contract op Amsterdamse clausules en dien bezwaar in bij de Huurcommissie of Woonbond Amsterdam bij onredelijke voorstellen. Dit systeem, ingevoerd vanwege de krappe markt, voorkomt directe opzegging en biedt tijd voor aanpassing. Houd overzicht via het Huurregister en lokale portals zoals Amsterdam.nl/wonen. In de stad stijgt de druk door de overspannen markt, maar juridische bescherming blijft intact. (248 woorden)