Inkomensgrenzen en toelatingseisen sociale huurwoningen in Amsterdam
In Amsterdam is sociale huur bedoeld voor lagere inkomens in een stad met een enorme woningnood. De Wet betaalbare huur bepaalt de landelijke grenzen: in 2024 maximaal €47.699 voor eenpersoonshuishoudens en €52.671 voor meerpersoonshuishoudens. De gemeente Amsterdam hanteert deze grenzen streng via corporaties zoals Ymere, De Key en Rochdale.
Toelatingseisen in Amsterdam
U moet onder de huurtoeslaggrens vallen, geen eigen woning bezitten en ingeschreven staan in de Basisregistratie Personen (BRP). Amsterdam voert een passendheidstoets uit: de huurprijs mag niet hoger zijn dan 130% van het kwaliteitsprofiel van uw huishouden. Wachtlijsten zijn lang; urgentie is alleen voor extreme gevallen zoals huiselijk geweld of medische noodzaak.
Wijziging inkomen melden
Stijgt uw inkomen boven de grens? Meld dit binnen een maand bij uw corporatie of de gemeente, anders dreigt terugplaatsing op de wachtlijst of uitzetting. Bij dalend inkomen kunt u via het Woonruimteverdeelsysteem (WBS) urgentie aanvragen, maar Amsterdam prioriteert statushouders en Amsterdammers met lokale binding.
Excepties en bezwaarprocedures
Statushouders, nabestaanden van huurders en slachtoffers van woningnood krijgen soms voorrang door Amsterdams Huisvestingsverordening. Onterecht geweigerd? Dien bezwaar in bij de corporatie en beroep aan via de Algemene wet bestuursrecht (Awb) bij de rechtbank Amsterdam.
Controleer jaarlijks uw inkomen bij de Belastingdienst en meld wijzigingen tijdig. Amsterdamse regels zijn vaak strenger dan landelijk, met extra focus op minimale woonjaren in de stad.