Liberalisatiegrens Amsterdam: overgang naar vrije sector in de hoofdstad

In Amsterdam markeert de liberalisatiegrens de scheiding tussen gereguleerde WWS-huur en de vrije sector: €879,66 in 2024. Woningen daarboven, zoals veel nieuwbouw in wijken als Zuidas of Amsterdam Nieuw-West of luxe appartementen aan het IJ, ontsnappen aan huurprijscontrole. Verhuurders in de hoofdstad moeten voor 1 juli van het voorgaande jaar registreren bij het Kadaster om de liberalisatie te activeren. Huurders verliezen dan WWS-bescherming, maar behouden opzegbescherming tegen willekeurige beëindiging. Uitzondering voor lopende contracten: deze blijven gereguleerd tot de eerstvolgende herziening. Test uw woning via het puntensysteem van de Huurcommissie: meer dan 216 punten betekent vrije sector. Door de extreme woningnood in Amsterdam heeft de gemeente de grens tijdelijk verlaagd naar €808,06 voor nieuwbouw, om betaalbare huur te stimuleren. Geschillen over registratie of liberalisatie gaan naar de Huurcommissie of de Amsterdamse kantonrechter. Dit systeem moet nieuwbouw in de stad aanmoedigen, maar critici wijzen op stijgende huren in al dure buurten als De Pijp en Oost. Amsterdamse huurders: controleer altijd de Kadaster-registratie via het Huisvestingskanaal om onverwachte prijsstijgingen te voorkomen en uw rechten te waarborgen. (248 woorden)