Maximale huurverhogingspercentages in de beperkte sector 2024: Amsterdam

Voor 2024 is het maximale huurverhogingspercentage in de beperkte sector in Amsterdam vastgesteld op 2,3% voor sociale huurwoningen, gebaseerd op de consumentenprijsindex. In de Amsterdamse huurmarkt, waar de vraag naar betaalbare woningen enorm hoog is, mag de verhoging in de gereguleerde sector niet hoger zijn dan dit percentage, tenzij goedgekeurd door de Autoriteit Wonen. Voor de overgangssector in wijken als de Jordaan of Oud-West geldt een gefaseerde stijging, nooit meer dan 5% per jaar, om de transitie naar de vrije sector te versoepelen te midden van de stedelijke drukte. Verhuurders in Amsterdam moeten de verhoging motiveren met een Keurmerk-document of ministeriële beslissing. Servicekosten zoals VvE-bijdragen voor grachtenpanden mogen apart worden verhoogd, maar uitsluitend op basis van werkelijke kostenstijgingen, zoals onderhoud aan historische gevels. Huurders met huurtoeslag profiteren indirect, omdat de toeslag de verhoging compenseert – cruciaal in een stad met gemiddelde huren ver boven het landelijk niveau. Controleer uw huurprijs via het woningwaarderingsstelsel (WOZ-puntensysteem): bij de liberalisatiegrens (rond €900) verschuift u mogelijk naar de vrije sector, wat in Amsterdam vaak leidt tot forse prijsstijgingen. Bij dispuut kunt u terecht bij de Huurcommissie, die binnen 6 weken beslist, of lokaal bij het Amsterdamse Huurteam voor gratis advies. Blijf alert op tijdige betaling om gedwongen ontruiming te voorkomen, vooral met de strengere handhaving door de gemeente. Deze regels, aangevuld met Amsterdams beleid tegen speculatie, beschermen betaalbare huur in de hoofdstad.