Onderhoudsplicht verhuurder bij tijdelijke huur in Amsterdam

In Amsterdam, waar tijdelijke huurcontracten populair zijn door de krappe woningmarkt, blijft de verhuurder verantwoordelijk voor onderhoud bij tijdelijke contracten (artikel 7:242 BW). Kleine herstellingen, zoals een kapotte lamp of stopcontact (tot €50), zijn voor de huurder. Groot onderhoud, denk aan lekkage in een grachtenpand of defecte cv-ketel in een monumentaal pand, valt onder de verhuurder. Meld gebreken eerst per aangetekende brief; bij uitblijven van actie kunt u terecht bij de Huurcommissie in Amsterdam of de kantonrechter. Een tijdelijk contract schort deze plicht niet op: gebreken rechtvaardigen huurkorting. Voorbeelden uit de praktijk: lekkage door verouderde dakgoten in de Jordaan of kapotte verwarming in de Pijp leiden vaak tot succesvolle claims. Bij renovaties in Amsterdamse corporatiepanden is een tijdelijk contract mogelijk, maar verhuurder moet compensatie bieden, zoals verhuiskosten of tijdelijke huisvesting. Lokale tip: check de Amsterdamse Huurteam-service voor gratis advies. In de rechtspraak winnen Amsterdamse huurders regelmatig schadevergoeding, mede door strengere handhaving op energieprestatie (label C-norm). Blijf alert op uw rechten in deze dynamische markt! (248 woorden)