Onderhoudsplicht woningcorporatie bij sociale huur in Amsterdam

In Amsterdam moeten woningcorporaties zoals Ymere, De Key en Rochdale sociale huurwoningen in goede staat houden, vooral in wijken als Bijlmer, West of Oud-West. Kleine herstellingen (tot € 250) zijn voor de huurder, maar corporaties zijn verantwoordelijk voor groot onderhoud zoals daken, leidingen, schilderwerk en gevels – cruciaal in de oudere Amsterdamse woningvoorraad. Meld gebreken altijd schriftelijk via het online meldsysteem van de corporatie of het Stad Loket; de reactietijd is maximaal 14 dagen volgens de Huisvestingsverordening Amsterdam. Bij niet-nakoming kunt u huurkorting afdwingen via de Huurcommissie, oplopend tot 100% bij onbewoonbaarheid. De Wet goed verhuurderschap verplicht corporaties tot planmatig onderhoud, met extra aandacht voor Amsterdams woningtekort en de focus op leefbare sociale huur. Verzamel bewijs met foto's, eigen inspecties en rapporten van het Gemeentelijk Woningbedrijf of onafhankelijke experts. Dit past bij het lokale passend toewijzen-beleid, waarbij gebreken een woning ongeschikt maken voor toewijzing in Amsterdam.