Ontruiming bij betalingsachterstand huur in Amsterdam

In Amsterdam, waar huurprijzen in de vrije sector vaak hoog zijn, kan een verhuurder bij huurachterstand ontbinding en ontruiming eisen via de kantonrechter. Eerst stuurt hij een schriftelijke waarschuwing met een hersteltermijn van 14 dagen. Blijft betaling uit, dan volgt een dagvaarding. Gronden: huur minstens drie maanden achter of herhaalde betalingsproblemen. Huurders in Amsterdam kunnen zich verweren met betalingsbewijs, problemen met huurtoeslag via de Belastingdienst of gebreken aan de woning zoals vocht of schimmel. De rechter toetst aan redelijkheid en billijkheid; tijdens corona-periodes was er coulance met uitstel. De procedure kost €85 griffierecht, en bij verlies betaalt de huurder de proceskosten. Bij acuut gevaar, zoals overlast in Amsterdamse wijken als de Jordaan of Bijlmer, is spoedontruiming mogelijk. Preventie is cruciaal: stel een betalingsregeling voor of schakel de Huurteam Amsterdam in voor gratis advies. De Wet goed verhuurderschap verplicht verhuurders tot redelijk handelen, met extra aandacht voor kwetsbare huurders in de stad. In 2023 daalden ontruimingen in Amsterdam met 25% dankzij interventie van huurteams en de Gemeentelijke Dienst Wonen. Zoek direct hulp bij schuldhulpverlening via de Amsterdamse SchuldHulpMaatschappij of WoonService Amsterdam om gedwongen vertrek te voorkomen. (218 woorden)