Ontruiming na ontbinding in Amsterdam: stappen en rechten

In Amsterdam volgt na ontbinding van de huurovereenkomst vaak ontruiming via de deurwaarder. De rechter bepaalt een redelijke termijn, doorgaans 14 dagen tot 2 maanden, waarin de huurder vrijwillig moet vertrekken (artikel 7:272 BW). Bij verzet stuurt de verhuurder een last tot ontruiming, bevestigd door de deurwaarder die executie plant: slotenvervanging en inboedelopslag. Huurders mogen de datum inzien en in beroep bij de rechter. Bij hardheidsclausules, zoals ziekte of zwangerschap, kan de rechter in Amsterdam uitstel verlenen. Verhuurders riskeren boetes tot €28.000 bij zelfhulp, verboden onder BW. Specifiek in Amsterdam bieden de gemeente en Woningnet extra beschermingen voor kwetsbare groepen, zoals statushouders via het AZC-systeem of urgente noodopvang in stadsdelen als Nieuw-West of Zuidoost. Praktijk: bij anti-kraakpanden in Oost of kraakpanden rond de Negen Straatjes gelden strengere regels door de Dienst Wonen. Tips voor Amsterdammers: huurders melden zich bij het Wmo-loket of Parool-hulp voor tijdelijke opvang en schakelen Huurteam Amsterdam of Juridisch Loket in. Verhuurders: documenteer via de Huurcommissie en vermijd risico's in de streng gecontroleerde markt. Ontruiming kost €1.500-€4.000 door lokale tarieven; probeer mediation via de Amsterdamse Rechtbank. Zo verloopt het legaal en humaan in de hoofdstad. (218 woorden)