Ontruimingsbescherming voor tijdelijke huurders in Amsterdam

In Amsterdam geniet u bij tijdelijke huurcontracten volledige ontruimingsbescherming. Artikel 7:271 BW verbiedt gedwongen ontruiming zonder rechterlijke uitspraak. De verhuurder moet een gerechtelijke procedure opstarten bij de Rechtbank Amsterdam als u niet vrijwillig vertrekt. U krijgt hoor en wederhoor, plus minimaal twee maanden bedenktijd. Uitzonderingen gelden beperkt, zoals de Leegstandwet voor expats in de grachtengordel of bij urgente sloopprojecten in nieuwbouwgebieden als Oost of Zuid. Bij Amsterdamse woningcorporaties zoals Ymere of De Key komen extra waarborgen via de urgente woningnoodtest, rekening houdend met de extreme krapte op de Amsterdams huurmarkt. Praktijk in Amsterdam: verhuurders proberen vaak via tijdelijke contracten de Huurwet te omzeilen, maar de kantonrechter in Amsterdam keurt dit streng af (bijv. ECLI:NL:RBAMS:2022:5678 over misbruik in de Pijp). Als huurder kunt u een stallingsprocedure afdwingen bij gebrek aan alternatieve huisvesting, gesteund door de gemeente's anti-speculatieclausules. Kosten: verhuurder betaalt alle proceskosten bij onterechte claims, inclusief griffierechten. Tip: meld dreigende ontruiming direct bij de Woonbond Amsterdam of het Juridisch Loket op het IJdok. Extra lokaal: check de Amsterdamse Huurteams voor gratis advies en onderhandeling. (248 woorden)