Opzegging huurovereenkomst door verhuurder in Amsterdam

In Amsterdam kan een verhuurder de huurovereenkomst opzeggen om dringende redenen, zoals eigen bewoning, renovatie of urgent eigen gebruik, conform artikel 7:274 BW. Door de krappe woningmarkt in de stad, met lange wachtlijsten bij corporaties zoals Ymere of De Key, is dit een gevoelig issue. Eenzijdige opzegging vereist een opzegtermijn van minimaal één maand en moet per aangetekende brief of deurwaardersexploot worden verstuurd. Redenen moeten objectief en aantoonbaar zijn, niet willekeurig; de huurder kan weigeren, waarna de kantonrechter in Amsterdam beslist. Bij goedkeuring volgt een nieuwe termijn voor vertrek. Anders dan wederzijds goedvinden, dat vrijwillig en zonder rechter is, dwingt dit juridische stappen af. Verhuurders moeten bewijzen leveren, zoals familiebehoefte of renovatieplannen goedgekeurd door de gemeente Amsterdam. Huurders in sociale huurwoningen hebben voorkeursrecht op terugkeer na renovatie, gesteund door lokale regels. Procedure: opzegbrief met gronden, reactie huurder binnen Amsterdamse Huurcommissie of direct naar kantonrechter aan de Piet Heinkade. Kosten: griffierechten rond €85 en eventueel advocaat. Succespercentage laag bij zwakke motieven, vooral in beschermde segmenten. Advies: onderhandel eerst over wederzijds goedvinden of verhuishulp via Amsterdams fonds. Wet beschermt Amsterdammers tegen machtsmisbruik in deze overspannen markt. (248 woorden)