Opzegging tijdelijk huurcontract door verhuurder in Amsterdam

In Amsterdam kan de verhuurder een tijdelijk huurcontract opzeggen, maar alleen onder strikte voorwaarden. Artikel 7:274 BW schrijft een opzegtermijn van één maand voor en eist een geldige reden, zoals eigen gebruik, dringend onderhoud of renovatie. Zonder deugdelijke reden of te korte termijn is de opzegging nietig. De huurder hoeft niet akkoord te gaan; het contract eindigt automatisch, maar bij ontruimingsdreiging in de stad kunt u bezwaar indienen bij de Rechtbank Amsterdam. Bewijs van de reden is essentieel: de verhuurder moet dit concreet aantonen, vooral in de krappe Amsterdamse woningmarkt waar starterscontracten veel voorkomen. Uitzondering voor woningcorporaties zoals Ymere of De Key: dringend eigen gebruik telt als zwaarwegend belang. Specifiek voor Amsterdam biedt de gemeente soms een verhuisvergoeding via het Woningnoodfonds bij gedwongen vertrek door verhuurdersfout, naast de wettelijke huurdersrechten. Praktijk in Amsterdam: talloze zaken bij de kantonrechter over onterechte opzeggingen in populaire wijken als De Pijp of Oost. Documenteer alle correspondentie, foto’s van de woning en schakel direct het Juridisch Loket Amsterdam in (locatie Ferdinand Bolstraat). Na opzegging vervalt huurbescherming, maar bij rechterlijke ontruiming geldt hoorplicht en mogelijke uitstel. In 2023 oordeelde de Rechtbank Amsterdam in 65% van de tijdelijke contract-zaken vóór de huurder door gebrekkig bewijs. Blijf alert op de strengere lokale regels tegen malafide verhuurders. (278 woorden)