Persoonlijke borgtocht regels in Amsterdam

In Amsterdam verschilt een persoonlijke borgtocht van een borgsom door de hoofdelijke aansprakelijkheid (art. 7:850 BW), vooral relevant bij de hoge vastgoedprijzen in wijken als de Jordaan of Zuid. De borg moet schriftelijk worden vastgelegd, met expliciete vermelding van het maximumbedrag en de duur, zoals gehandhaafd door de Rechtbank Amsterdam in recente zaken. Lokale banken zoals ABN AMRO in de Zuidas eisen vaak hoofdelijke mede-borg van partners voor hypotheken op Amsterdamse grachtenpanden. Echtgenoten moeten beide tekenen (art. 1:88 BW), wat in de bruisende expatgemeenschap van Amsterdam Oost extra aandacht vereist. Beperkingen gelden: geen borg voor consumentenkoop zonder adviesrecht, een punt dat de kantonrechter in Amsterdam streng controleert. Ontslag uit borgtocht is mogelijk bij nakoming van de hoofdschuld, met gerechtshof Amsterdam dat redelijkheid beoordeelt op basis van lokale marktontwikkelingen. Praktijkadvies voor Amsterdam: stel altijd een borgovereenkomst op met eenzijdig beroep en notificatieplicht, rekening houdend met de snelle transacties op de woningmarkt. Bij faillissement van de hoofschuldenaar, vaak gelinkt aan Amsterdamse startups, geldt het verhaalsrecht conform BW.