Puntensysteem sociale huur Amsterdam: alternatief voor liberalisatie

In Amsterdam bepaalt het puntensysteem de maximale huurprijs voor sociale huurwoningen onder de liberalisatiegrens van €879,66 (2025). Woningen in de stad krijgen punten op basis van 14 factoren, zoals oppervlakte (1 pt per 0,5 m²), energie-index, WOZ-waarde en Amsterdamse buurtstatus (bijv. prioriteit voor Bijlmer of West). Maximaal 145 punten = €759,17 (2024), met jaarlijkse indexatie per 1 juli via Woningwet Bijlage II. De Huurcommissie Amsterdam berekent en past huur aan bij overschrijding, vaak bijgedragen door corporaties als Ymere of De Key. Voorbeeld: een 70 m² woning in Amsterdam-Noord vinex-wijk scoort 110 punten, max. huur €590 exclusief servicekosten (max. €4/m², hoger in Centrum door liften). Huurders in Oud-West of De Pijp claimen terug bij te hoge kale huur via Huurcommissie-procedure (€25 kosten), versneld via Huurpunt.nl. Politiek in Amsterdam: GroenLinks-PvdA coalitie bespreekt afschaffen puntensysteem voor meer flexibiliteit, maar behoudt het tegen gentrificatie. Voordelen: transparantie en bescherming tegen woekerhuur in populaire buurten als Jordaan. Nadelen: rem op nieuwbouw in IJburg. Recente uitspraak Gerechtshof Amsterdam (2024): fictieve punten voor luxe afwerking in grachtenpanden. Langdurige huurders (>5 jaar) krijgen 5% bonus. Contrasteert met vrije sector in Zuidas. Leer zelf punten berekenen voor uw Amsterdamse woning via corporatie-tools. (218 woorden)